一周签约近3千套苏州二手房市场依然活跃园区姑


ʱ䣺2019-06-13

  据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(5.27-6.2)苏州(含吴江区)二手住宅签约2901套,环比小幅波动,但整体表现依然活跃,园区姑苏区网签量持续高位。

  当周二手住房签约2901套,5月份以来,二手房市场整体还是延续了3、4月的热度,甚至更胜一筹,小长假后单周表现屡创记录。

  近年新房市场的供应变化和新盘入市的价格体系,一定程度上对二手房市场都会有所影响,越来越多的普通自住型购房群体在新房价格选择不足的情况下,会分流到二手房市场;

  同时,近期新政窗口期的交易量依然会有所释放,5月份二手房整体还是处在交易的快节奏释放期,因而当周的交易量依然处在高位。

  当周区域表现来看,园区持续居首,依处在新政的签约影响期,环比变化不大,预计到6月中下旬这一波赶抢网签释放后,区域市场才会适度有所降温;当周成交依然以大型社区为主,莲花新村、苏安新村、雅戈尔太阳城、路劲主场等小区依然是交易的主力,另外,湖东的青年公社小区当周签约数据比较突出,据了解属于公司拥有房源的集中转让行为,非正常市场交易行为。

  姑苏区当周依然位居全市成交量第二,区域二手房市场本身热度就仅次于园区,而且园区有限售和学位新政的影响,姑苏区目前并无这方面的影响,整体交易情况非常活跃;再加上姑苏区老小区众多,这部分房龄较久的老小区房源面积小、总价低,一向也是刚需过渡购房的选择热门;因而像里河新村、三元、南环、彩香等大型小区一直交易情况就比较频繁。

  吴江区当周成交位列第四,吴江区虽然新房市场可售房源量超过其他区域,但近年新房价格体系也有明显的变化,二手房市场的交易热度同样节节攀升,当周新湖明珠城、绿地太湖城、奥林清华等小区持续领先。

  吴中区虽然当周签约量跌回五百套以内,但同样超过区域新房的交易量,吴中主城、城南、太湖新城、尹山湖板块等新房楼盘有限,交易主力还是在二手房市场,天下彩,当周石湖华城、新城金郡、尹山湖景花园等相对领先。

  高新区、相城区当周表现相对落后,这两大片区今年新房市场供应还是比较活跃的,高新区北部的1、2字头楼盘对二手房市场不乏分流;

  相城区近两年新盘频出,周边镇区板块也不乏1字头热盘可选,因而二手房交易主力还是在活力岛和高铁新城地带。